Bouwontwikkelingen in Noord

Het is de derde bijeenkomst in Huis van de Wijk het Klooster en het is nog nooit zo druk geweest. Op het grote scherm prijkt de Benthuizerstraat die nu als Poort van Noord wordt gekenmerkt.

Transformatie versus revitalisering
Jeroen Laven geeft een intro. Hij is transformatiemanager bij de gemeente en wil zo nodig bedrijfsruimte omzetten in woonplekken. Noord heeft zo een honderd leegstaande winkels. De transformatie kan versneld worden via zijn inbreng, via onderzoek, funderings analyse en vergunningen verlenen. Een klapper is de Wasserij, een enorme leegstaande bedrijfsruimte, waar nu woningen komen en een conceptstore. Het grote binnenterrein wordt meegenomen in het ontwerp.

Marloes Alfrink bewoonster van de Benthuizerstraat en geflankeerd door Marlies van Westerkaatje gaf een een emotionele uiteenzetting over de potentie van de Benthuizerstraat die nu 20 procent leegstand kent. De straat is de verbinding tussen Hillegersberg en de stad. Bewoners en eigenaren hebben de handen in elkaar geslagen, ze hebben hart voor Rotterdam en hun straat.

Ze eisen het eigenaarschap op van de straat. De straat heeft karakteristieke panden die in ere moeten hersteld worden. Automobilisten maken er soms een racebaan van. De winkels zijn behoorlijk divers. De sleutelwoorden van Marloes zijn: terug naar de sfeer van toen, verblijfsruimte ook al gaat dat ten koste van enkele parkeerplekken, uitbreiden van het groen.

Marloes wil alle eigenaren benaderen en meekrijgen met haar enthousiaste groep bewoners. Eind dit jaar wordt het Correct pand gesloopt en vervangen door nieuwbouw die de sfeer van het oude pand oproept. Eind 2020 wordt de nieuwbouw opgeleverd. De Benthuizerstraat verbindt Hillegersberg met de Zwartjanstraat en de Tuin van Noord. Beter handhaven, veilige oversteekplekken, kwaliteitsgroen en aantrekkelijke terrassen, inzetten op variatie.

Inspelen op emotie
Een grote groep bewoners zit ijverig te kalken op post-its. We doen er een greep uit: meer variëteit van winkels,éénrichtingsverkeer, verzorgd groen, beter gebruik van de parkeergarage(free parking voor bezoekers), toelaten van hoogbouw tot 10 etages, stepping stones, fietsnietjes. De begeleidingsgroep van bewoners en ondernemers wil een ontwikkeling waarbij zij de kern items aangeeft en de gemeente volgend is.

Hun emotie, betrokkenheid en hart voor de zaak is een garantie voor een geslaagde vormgeving. Er wordt verwezen naar de Witte de Withstraat waar de begeleidingsgroep een centrale rol speelde en  de gemeente volgend was. Transformeren van winkels kan ook misbruikt worden. Als voorbeeld wordt het verdwijnen van een goedlopende kaaszaak gegeven. Het is belangrijk dat zoiets beter wordt geregeld in een bestemmingsplan. De Benthuizerstraat is een bijzonder gebied. Inspelen op emotie uit de straat zelf zou een verstandige zet zijn van de gemeentelijke beleidsmakers.

Noorderboulevard en Correct
We maken een rondje door de Kloostergangen. De Noorderboulevard supermarkt valt op. In April start de sloop van de panden in de 2e en 3e Pijnackerstraat en wordt meteen de bouw gestart. In april 2020 is de geplande oplevering. Op aandringen van bewoners is de winkelwagenstalling inpandig. Dit geld ook voor het fiets parkeren van de nieuwbouwwoningen enkele parkeerplaatsen verdwijnen vóór de entree.

Verderop presenteert Woonstad haar funderingsherstel. Dit gebeurt bij de kop van Noord in 2020 en 2021.In 2020 worden Benthuizerstraat en Louwerslootstraat aangepakt. Woonstad is van plan de Ruivendwarstraat te slopen .Een bouwkundig onderzoek was vernietigend volgens de corporatie. Het nieuwe Correct plan sluit aan de onderkant perfect aan bij de historische bouw van de straat .De kop verwijst naar de voormalige cinema en wordt voorzien van een groen dak.

Bewonersenquête
In de abdis zaal worden de resultaten van de bewoners enquête rond de bouwontwikkelingen getoond. Gesignaleerd wordt onveiligheid rond het verwaarloosde Ruivenplantsoen. Verkeersknelpunten zijn het harde rijden en de oversteek Benthuizerstraat/Bergweg. De speelplekken en de vergroening van het Johan Idaplein, de inrichting van groen en spelen langs de Rotte scoren hoog. Irritatie punt daarbij is wel de blijvende verloedering van het zwerfvuil.

Rotterdams  Wederwoord
De Hooglandstraat trekt verder onze aandacht. Speelplekje en groenvoorziening het Hooglandje verdwijnt en maakt plaats voor nieuwbouw van 5 ton. De Hooglandstraat is de smalste straat van de wijk.Bewoners hebben geveltuinen aangelegd en zelf bomen geplant.’ Hoe krijgen we de sociale cohesie terug?’. Wat gebeurt er met het fietsparkeren? Twee kersen en een appelboom proberen ze te redden. Naast deze stand vinden we de Blommersdijkselaan. De aanpak van het nieuwe plan duurt nog een tijdje.

De actieve straatgroep maakt gebruik van het Rotterdamse Wederwoord en wil in afwachting een middenplein creëren met groen ,spel en chillen. Architectenbureaus als Niels Andressen en Laurens Booth zetten hun expertise in richting transformatie van winkelruimte. Er hangt een inspiratiekaart waarop de Erasmusbuurt, de Bergweg en de Benthuizerstraat zijn aangemerkt.