Geachte gewone Rotterdammer,
In de Teilingerstraat hebben 32 bewoners hun huizen in zelfbeheer. Daarmee zijn ze met toestemming van de gemeente ontsnapt aan de gekte van de op hol geslagen vastgoedmarkt. Maar nu worden ze opeens voor profiteurs uitgemaakt en voor de rechter gesleept door de gemeente Rotterdam. Lees en huiver mee:
Al meer dan 25 jaar doen we als huurders zelf het onderhoud en de verhuur van onze huizen. En dat gaat heel goed. De daken zijn O.K.. Er is geen achterstallig onderhoud. En we hebben op eigen kosten voor 5,5 ton funderingsherstel gedaan onder het grootste deel van het blok.
Hoe het begon:
Ons complex is al heel lang eigendom van de gemeente Rotterdam. Het beheer lieten ze doen door een woningstichting. Toen die wilde gaan slopen zijn de bewoners – met toestemming van de gemeente – begonnen aan het experiment met het zelfbeheer. Dit mocht doorgaan, zo lang als het veilig bleef voor de bewoners. Er werd wel afgesproken dat het de gemeente niks mocht kosten. Alle dingen als OZB, rioolheffing etc. moesten we zelf betalen.
Maar nu keert de gemeente zich tegen ons
Want de gemeente wil onze huizen plotseling verkopen. En daarom willen ze van het zelfbeheer af. Dan levert het complex meer geld op. ‘Jullie wonen hier al jaren haast voor niets. Dat moet nu maar eens afgelopen zijn. Dit kunnen we de gewone Rotterdammer niet uitleggen’, kregen we te horen. En de gemeente liep naar de rechter, om het zelfbeheer stop te zetten.
Als 32 bewoners zitten we nu goed in de shit. De meesten van ons hebben onvoldoende geld, of zijn te oud om de eigen woning te kunnen kopen. Dus zal ons complex door de gemeente worden aangeboden aan een projectontwikkelaar. Natuurlijk hebben we huurbescherming. Maar een voor een zullen we worden weg verhuisd, uitverkocht en uitgerookt, tot de sloper kan komen en de nieuwbouw van dure woningen begint.
Het zelfbeheer is een succes. De gemeente heeft volop meegewerkt aan de start en is meer dan twintig jaar op de hoogte gehouden van alles. In 2014 sloeg de wethouder nog de eerste paal voor het funderingsherstel. De gemeente wist dat de huren in 1992 laag waren. En dat die maar heel langzaam omhoog zijn gegaan, niet meer dan was toegestaan door de regering. Om ons heen was dat wel anders, dankzij huurharmonisatie, renovatie, sloop/nieuwbouw etc. Omdat onze omgeving heel duur geworden is, worden de bewoners van het zelfbeheer nu afgeschilderd als profiteurs, die voor weinig geld vlak bij het centrum willen wonen.
Twee voorbeelden:
Neem onze huurder Frans Kafka (in werkelijkheid heet hij anders). Hij woont al vijftig jaar in de Teilingerstraat en heeft altijd zijn huur betaald. Eerst aan een huisjesmelker, daarna aan de woningstichting PWS en de laatste 23 jaar aan het Zelfbeheer. Huurder Kafka heeft immer braaf de jaarlijkse huurverhoging betaald. De vergaderingen van het zelfbeheer heeft bij trouw bezocht. Kleine onderhoudsklusjes in huis deed hij zelf. En hij zag dat het goed ging. Groot onderhoud werd gedaan en na jarenlang sparen kreeg hij zelfs een nieuwe fundering onder zijn huis. F. Kafka geniet van zijn woning en van zijn oude dag en is zich van geen kwaad bewust. Totdat de gemeente hem komt inpeperen dat hij eigenlijk een opvreter is, hetgeen andere, gewone Rotterdammers niet langer zullen pikken.
Zijn buurman woont achttien jaar in het blok. Hij had vertrouwen in het zelfbeheer en de overeenkomst met de gemeente. Daarom knapte hij met eigen geld, tijd en liefde zijn verdieping op. Hij was net als iedereen ‘klushuurder’ en het resultaat mag er zijn. Ook hem wordt plotseling verweten dat hij een profiteur is, en dat andere, gewone Rotterdammers dit heel erg zullen vinden.
Goede raad gevraagd
Wat moet we nu doen? Beschaamd onze huur opzeggen en drie maal duurder ergens anders gaan wonen? Waar dan? En waarom eigenlijk? We kosten de gemeente niks, maar we leveren de gemeente inderdaad ook niks op. Is dat een schande? En mocht ons zelfbeheer om een of andere reden mislukken, of niet langer veilig zijn, dan valt de grond alsnog toe aan de gemeente en kan de gemeente alsnog heel veel geld verdienen…
We zijn benieuwd naar uw mening en naar uw goede raad. Mails naar bestuur@zelfbeheerhoekteilingerstraat.nl worden op prijs gesteld. Meer informatie vindt u op: www.zelfbeheerhoekteilingerstraat.nl.
